对投入使用的房屋建筑和附属配套设施及场地进行经营性管理，并向住用人提供多方面、综合有偿服务的人员。
从事的工作主要包括：
（1）根据规划，研究、制定所辖区域公共设施综合开发利用的方案；
（2）维护、管理所辖区内房屋、水、电、气、消防及其他设施，组织维修人员对发现的故障进行维修，并就公共设施等事务与有关部门交涉；
（3）安排有关人员，对所辖区域提供安全、保卫服务；
（4）安排有关人员对区内进行环境卫生、绿化、美化等治理，开展区内文化建设；
（5）处理所辖区内出现的紧急情况；
（6）按合同为住用人提供其他综合服务。
